Estimation théorique
Impasse des Charretiers,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Charretiers,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 176000€ | 1660€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 104 | 954 | 219000€ | 2106€ |
2019-06-26 | 5005 | LES GRAVES | 3 | 82 | 842 | 180500€ | 2201€ |
2023-05-12 | 14 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 4 | 90 | 661 | 177900€ | 1977€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 99 | 370 | 206000€ | 2081€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 97 | 739 | 168000€ | 1732€ |
2019-09-16 | 2 | LOTISSEMENT LES POTIERS | 5 | 99 | 824 | 183190€ | 1850€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DE VERDUN | 4 | 77 | 491 | 138500€ | 1799€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 115 | 1166 | 197010€ | 1713€ |
2021-02-15 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 630 | 157500€ | 1370€ |
2020-11-03 | 36 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 0 | 152900€ | 2039€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 575 | 164100€ | 1886€ |
2021-06-30 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 62 | 493 | 58000€ | 935€ |
2021-09-28 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 500 | 191150€ | 1874€ |
2022-07-25 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 585 | 190000€ | 2405€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 643 | 146000€ | 1921€ |
2019-11-23 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 522 | 125600€ | 1590€ |
2019-05-28 | 16 | RUE BOUDONNET | 4 | 139 | 485 | 195000€ | 1403€ |
2020-07-25 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 609 | 158000€ | 2079€ |
2021-06-17 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 60 | 133 | 85750€ | 1429€ |
2020-09-15 | 75 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 90 | 428 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-20 | 75 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 90 | 428 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-19 | 9017 | LIMPENTINE | 5 | 123 | 2309 | 220750€ | 1795€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU CROZET | 4 | 121 | 690 | 300000€ | 2479€ |
2020-07-07 | 21 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 96 | 1393 | 283000€ | 2948€ |
2021-09-01 | 5223 | LE GRAND BOURLIAT | 5 | 124 | 500 | 259634€ | 2094€ |
2021-03-19 | 9010 | IMP BOUDONNET | 4 | 89 | 600 | 179000€ | 2011€ |
2022-05-27 | 2 | RUE BOUDONNET | 5 | 133 | 932 | 130000€ | 977€ |
2022-04-19 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 1072 | 67000€ | 500€ |
2021-08-06 | 42 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 100 | 1388 | 226708€ | 2267€ |
2021-02-04 | 32 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 964 | 216900€ | 2191€ |
2020-06-27 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 101 | 900 | 185000€ | 1832€ |
2021-12-13 | 32 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 744 | 130000€ | 1368€ |
2020-05-22 | 60 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 4 | 103 | 524 | 220400€ | 2140€ |
2021-09-07 | 5215 | LIMPENTINE | 5 | 98 | 750 | 257500€ | 2628€ |
2022-09-02 | 17 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 74 | 693 | 182400€ | 2465€ |
2019-11-28 | 9305 | LIMPENTINE | 4 | 95 | 691 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-27 | 57 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 3 | 62 | 629 | 143000€ | 2306€ |
2022-08-10 | 18 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 6 | 191 | 900 | 371000€ | 1942€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DU CROZET | 4 | 88 | 1029 | 298100€ | 3388€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 1140 | 221350€ | 2380€ |
2021-10-01 | 5009 | LE GRAND BOURLIAT | 4 | 88 | 927 | 212650€ | 2416€ |
2020-06-19 | 72 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 649 | 171000€ | 1598€ |
2020-12-01 | 50 | RUE DE LIMPENTINE | 4 | 114 | 200 | 235060€ | 2062€ |
2020-09-03 | 67 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 4 | 130 | 500 | 325800€ | 2506€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CROZET | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-03 | 5043 | LE VERGER | 4 | 95 | 533 | 190600€ | 2006€ |
2022-06-20 | 40 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 277 | 236000€ | 4069€ |
2021-06-07 | 38 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 395 | 171000€ | 1267€ |
2021-12-15 | 43 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 621 | 48500€ | 533€ |
2021-12-15 | 45 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 1155 | 155000€ | 1520€ |
2019-07-09 | 32 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 46 | 171 | 84180€ | 1830€ |
2023-03-03 | 59 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 107 | 1041 | 347000€ | 3243€ |
2022-06-13 | 22 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 355 | 198850€ | 3156€ |
2022-02-04 | 55 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 896 | 248085€ | 1654€ |
2022-09-01 | 9305 | LE GRAND BOURLIAT | 6 | 175 | 500 | 393200€ | 2247€ |
2021-09-01 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 399 | 164500€ | 1869€ |
2020-05-22 | 5141 | LES VERGNIERES | 4 | 100 | 1065 | 212000€ | 2120€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 107 | 500 | 298500€ | 2790€ |
2020-11-26 | 77 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 4 | 126 | 598 | 257050€ | 2040€ |
2021-08-03 | 41 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 109 | 1078 | 230000€ | 2110€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE CHEZ PIALAT | 5 | 109 | 632 | 249139€ | 2286€ |
2022-08-30 | 51 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1447 | 294150€ | 2179€ |
2021-06-29 | 6 | ALL DE LIGONNE | 4 | 77 | 801 | 174800€ | 2270€ |
2022-08-31 | 27 | RUE JACQUES SALEZ | 2 | 35 | 122 | 162750€ | 4650€ |
2019-12-27 | 9006 | LE MOULIN A VENT | 4 | 74 | 131 | 109550€ | 1480€ |
2022-03-22 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 650 | 212500€ | 2993€ |
2022-04-27 | 69 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 1466 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-07 | 5119 | CHEZ PIALLAT | 4 | 73 | 693 | 185731€ | 2544€ |
2020-06-22 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 63 | 531 | 66000€ | 1048€ |
2019-09-13 | 9007 | LE MOULIN A VENT | 5 | 109 | 510 | 131000€ | 1202€ |
2022-02-24 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 402 | 123520€ | 1300€ |
2022-04-01 | 32 | RUE MERCOEUR | 3 | 76 | 315 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-30 | 9012 | CHEZ PIALLAT | 3 | 95 | 300 | 75000€ | 789€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 90 | 203 | 152900€ | 1699€ |
2021-07-22 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 200 | 185000€ | 1729€ |
2020-04-30 | 38 | RUE MERCOEUR | 3 | 72 | 560 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 775 | 162000€ | 1317€ |
2020-12-11 | 9009 | CHEZ PIALLAT | 1 | 48 | 188 | 100000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 70 | 717 | 142500€ | 2036€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 95 | 182 | 190400€ | 2004€ |
2020-07-03 | 32 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 141 | 0 | 275000€ | 1950€ |
2019-07-31 | 28 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 151 | 607 | 162000€ | 1073€ |
2022-11-09 | 26 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 110 | 808 | 237170€ | 2156€ |
2021-05-25 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 80 | 826 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-07 | 16 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 71 | 750 | 198300€ | 2793€ |
2022-10-29 | 12 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 69 | 605 | 182000€ | 2638€ |
2020-09-18 | 17 | ALL DE LIGONNE | 4 | 90 | 804 | 217500€ | 2417€ |
2019-05-21 | 82 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 5 | 139 | 0 | 202500€ | 1457€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DE LIGONNE | 5 | 124 | 500 | 208250€ | 1679€ |
2021-03-19 | 18 | PL GEORGES RAYNAUD | 3 | 78 | 285 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-22 | 87 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 188 | 263000€ | 1906€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES SALEZ | 4 | 94 | 58 | 180500€ | 1920€ |
2021-02-24 | 14 | PL GEORGES RAYNAUD | 4 | 78 | 150 | 46000€ | 590€ |
2021-04-16 | 37 | RUE GABRIEL MARC | 5 | 105 | 800 | 296000€ | 2819€ |
2020-11-05 | 91 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 74 | 534 | 175000€ | 2365€ |
2020-10-10 | 84 | RUE FELIX DUCHASSEINT | 4 | 88 | 630 | 180500€ | 2051€ |
2020-09-18 | 9030 | PRAFRECHAT | 3 | 126 | 84 | 53200€ | 422€ |
2019-11-29 | 11 | PL GEORGES RAYNAUD | 6 | 147 | 428 | 247250€ | 1682€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 336 | 173056€ | 2110€ |
2022-02-25 | 9200 | PRAFRECHAT | 3 | 71 | 119 | 63000€ | 887€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 315 | 170515€ | 2079€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 551 | 205000€ | 1798€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES BOMBENES | 4 | 86 | 514 | 185878€ | 2161€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MERCOEUR | 3 | 84 | 224 | 80000€ | 952€ |
2020-07-31 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 28500€ | 620€ |
2021-01-15 | 1 | PL GEORGES RAYNAUD | 2 | 46 | 44 | 43500€ | 946€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 70 | 1009 | 199550€ | 2851€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 221 | 152650€ | 1659€ |
2021-03-23 | 9043 | PRAFRECHAT | 3 | 64 | 92 | 77500€ | 1211€ |
2021-01-04 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 120005€ | 2182€ |
2023-06-26 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 126005€ | 2291€ |
2020-02-27 | 58 | RUE DES AISES | 3 | 72 | 937 | 63000€ | 875€ |
2021-06-11 | 39 | RUE SAINT TAURIN | 7 | 250 | 843 | 297570€ | 1190€ |
2019-08-21 | 9001 | CHE VIEILLES VIGNES | 4 | 88 | 800 | 45000€ | 511€ |
2021-06-17 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 90 | 641 | 171000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 54 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 90 | 553 | 207000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT TAURIN | 4 | 100 | 455 | 443000€ | 4430€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 630 | 182750€ | 2031€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 2 | 50 | 209 | 46000€ | 920€ |
2019-09-26 | 5150 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 686 | 197000€ | 2189€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 127 | 166330€ | 1663€ |
2022-02-08 | 46 | RUE CHARLES DE CHAZERAT | 4 | 82 | 493 | 175500€ | 2140€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES AISES | 5 | 94 | 756 | 204800€ | 2179€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 1089 | 137000€ | 2015€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 973 | 242500€ | 3566€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2021-09-02 | 17 | RUE SAINT TAURIN | 10 | 197 | 255 | 140000€ | 711€ |
2020-09-08 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 154300€ | 1456€ |
2022-02-24 | 9001 | CHE DE LA SERVE | 4 | 106 | 490 | 211391€ | 1994€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE SARSINA | 2 | 70 | 145 | 73320€ | 1047€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2021-11-05 | 9316 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 776 | 240000€ | 2330€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2023-01-12 | 9003 | PRAFRECHAT | 3 | 80 | 868 | 303300€ | 3791€ |
2023-06-26 | 12 | RUE LOUISE BODIN | 5 | 93 | 173 | 125000€ | 1344€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2021-12-17 | 9305 | PRAFRECHAT | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE SARSINA | 4 | 79 | 175 | 115200€ | 1458€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU POTIER TITOS | 5 | 125 | 892 | 263450€ | 2108€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DES AISES | 3 | 82 | 486 | 228800€ | 2790€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DES AISES | 4 | 109 | 700 | 164040€ | 1505€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 926 | 82600€ | 983€ |
2021-02-16 | 6 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 87 | 573 | 162750€ | 1871€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2019-05-31 | 4 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 107 | 650 | 218600€ | 2043€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE GREBENSTEIN | 3 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |